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5 PROBLEMAS COMUNES AL HEREDAR UNA PROPIEDAD, ¿CÓMO SOLUCIONARLOS VENDIENDO TU PARTE?

Publicado: 15 de julio de 2025, 11:25
  1. PROBLEMAS/SOLUCIONES
5 PROBLEMAS COMUNES AL HEREDAR UNA PROPIEDAD, ¿CÓMO SOLUCIONARLOS VENDIENDO TU PARTE?

Recibir una herencia puede parecer algo positivo, pero en la práctica heredar una propiedad también puede convertirse en una fuente de conflictos, gastos y bloqueos legales. En este artículo te contamos los problemas más habituales que enfrentan los herederos y cómo vender tu parte heredada puede ayudarte a salir de una situación complicada.

Conflictos entre herederos

Uno de los mayores problemas al heredar una casa, terreno o piso es que no todos los herederos están de acuerdo sobre qué hacer con la propiedad.

  • Uno quiere vender, otro alquilar, otro quedarse con el bien...
  • Disputas que se alargan durante meses (o años)
  • Dificultad para llegar a una solución amistosa

Solución: Puedes vender tu parte sin necesidad de que los demás estén de acuerdo. Aunque compartas la propiedad, tu cuota indivisa es tuya y puedes transmitirla legalmente a un tercero.

Costes de mantenimiento e impuestos

Las propiedades heredadas generan gastos:

  • Impuesto de bienes inmuebles (IBI)
  • Comunidad, reparaciones, derramas
  • Luz, agua, seguros…
  • En algunos casos, impuestos de sucesiones o plusvalía municipal

Cuando no se usa la vivienda, esos costes se convierten en una carga económica innecesaria.

Solución: Vender tu parte te permite liberarte de todos los gastos y obtener liquidez inmediata. En lugar de pagar por una casa vacía, puedes ganar dinero y olvidarte del problema.

Viviendas en mal estado o en zonas poco demandadas

Muchas personas en Galicia heredan:

  • Casas antiguas en pueblos rurales
  • Inmuebles sin valor comercial
  • Propiedades sin escrituras claras

Esto complica o imposibilita la venta tradicional en el mercado.

Solución: Empresas como Compra Herencias Galicia compran tu parte heredada tal como está, sin necesidad de reformas ni papeleo adicional. Olvídate de arreglos costosos o intentos de venta eternos.

Trámites legales y burocracia compleja

Aceptar una herencia implica enfrentarse a:

  • Testamentos
  • Notarías
  • Repartos
  • Liquidación de impuestos
  • Escrituras

Todo esto puede llevar meses o incluso años, sobre todo si hay varios herederos o bienes en distintas ubicaciones.

Solución: Vender tu parte a una empresa especializada simplifica el proceso. Nos encargamos de todos los trámites legales, evitando que tú tengas que preocuparte por la burocracia.

Herencias con deudas

No todas las herencias son positivas. Algunas incluyen:

  • Hipotecas pendientes
  • Préstamos personales
  • Deudas con Hacienda o Seguridad Social

Si aceptas la herencia, aceptas también las deudas. Pero si renuncias, pierdes la parte positiva del patrimonio.

Solución: Si heredas una propiedad con deudas, puedes vender tu parte y cubrir lo necesario, evitando que la carga caiga sobre ti. Es una forma de salvar parte del valor sin asumir todos los riesgos.

¿Estás en esta situación?

En Compra Herencias Galicia ayudamos a personas como tú a salir de bloqueos hereditarios de forma rápida, legal y segura. Si has heredado una propiedad y no sabes qué hacer con ella, vende tu parte y despreocúpate.

  • Te damos una valoración gratuita
  •  Sin intermediarios, sin reformas
  • Trato directo y acompañamiento legal

Contáctanos ahora y descubre cómo podemos ayudarte.

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